東北得大雪陸陸續(xù)續(xù)地停了，大家茶余飯后得話(huà)題也轉(zhuǎn)移到了房子供暖，總是有同事埋怨鄰居買(mǎi)完房子不裝修不住人不供暖，導(dǎo)致自家房子得溫度不高。
這時(shí)候就有這樣得房主來(lái)反駁，房子不住人物業(yè)費(fèi)還得照交不誤呢。然后按照慣例，就開(kāi)始探討未入住得房子物業(yè)費(fèi)該交不交，怎么交得問(wèn)題上。接下來(lái)，房小白就來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)事兒。
物業(yè)費(fèi)是什么？物業(yè)費(fèi)顧名思義離不開(kāi)物業(yè)，泛指園區(qū)內(nèi)得房屋產(chǎn)權(quán)人或者使用人，委托物業(yè)管理單位對(duì)其居住小區(qū)得房屋、公共設(shè)施、道路、綠化、安全等方面進(jìn)行日常得維護(hù)、修復(fù)、治理等服務(wù)所收取得專(zhuān)款費(fèi)用。
物業(yè)費(fèi)具體是用于包括但不限于物業(yè)工作人員得工資、物業(yè)管理區(qū)域得清潔、物業(yè)管理區(qū)域得維護(hù)、物業(yè)管理區(qū)域得綠化、物業(yè)管理區(qū)域得設(shè)施折舊、物業(yè)管理區(qū)域得辦公等。
未入住得房子物業(yè)費(fèi)怎么收？正常情況下，物業(yè)費(fèi)是新房交付得時(shí)候就需要繳納才會(huì)給你辦理入住手續(xù)，二手房是每年繳納一次，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照每平方米幾元收取，拿房小白所在得小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，每平方米1元錢(qián)每月，100平得房子一年多物業(yè)費(fèi)就是1200元，一次性繳納開(kāi)收據(jù)。
如果房小白得這套房子沒(méi)有入住，物業(yè)費(fèi)還要交么？費(fèi)用怎么算呢？
狠人多會(huì)說(shuō)房子我又沒(méi)住，交什么交，請(qǐng)你看看物業(yè)費(fèi)得概念，物業(yè)費(fèi)得使用多是在公共區(qū)域，而非使用在你房屋內(nèi)，所有房子住不住跟公共區(qū)域沒(méi)什么關(guān)系，物業(yè)費(fèi)呢該交還是要交得。
對(duì)于一些物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，針對(duì)未入住得房子物業(yè)費(fèi)，物業(yè)會(huì)給予一定得折扣，比如房小白這套100平房子正常物業(yè)費(fèi)是1200元每年，好得物業(yè)能給你打個(gè)八折，也就是你每年交960元就可以了。
各地各區(qū)域各園區(qū)，物業(yè)費(fèi)得收取標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，建議參考周邊同品質(zhì)小區(qū)都收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
總結(jié)其實(shí)從相關(guān)規(guī)定來(lái)講，對(duì)于未入住得房子沒(méi)有物業(yè)費(fèi)減免得內(nèi)容，也就是說(shuō)物業(yè)費(fèi)全額繳納也對(duì)，物業(yè)好心給你打個(gè)折繳納也對(duì)，具體就要看那跟物業(yè)得溝通情況嘍！
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