文 | Y老師

最近，Y老師團隊做了一些關于重慶二手房市場的數據分析。

我們通過貝殼找房網的數據，粗略分析出了重慶二手房市場的部分情況，關注“重慶學區房百科”，后續我們將持續為大家帶來更多重慶房地產市場數據分析。

這篇文章Y老師帶大家一睹為快，來看看主城區掛牌均價高的小區和賣得好的小區。

Y老師先解釋一下，我們未區分兩江新區和高新區，而是將她們放到了各自所屬的行政區劃中，部分小區分組團暫時未做合并處理，所有數據均來自貝殼找房，僅供參考。

這里Y老師歪個樓，我們列舉出重慶2021年上半年GDP做一個對比。

重慶主城區2021年上半年GDP

我們來看看在主城區范圍均價最高的TOP30小區都有哪些，看看她們價格雖高，但賣得怎么樣呢？

7月二手房參考均價TOP30小區分布

位于江北嘴的寰宇天下觀瀾苑B區、寰宇江山天悅、中海紫御江山天譽共計成交12套，占成交套數的70%，這兩個小區也是TOP30中在售房源最多的小區。

按區域劃分：北區以絕對優勢占據價格TOP30中的大部分席位。

7月二手房參考均價TOP30小區分布

按板塊劃分：

7月二手房參考均價top30小區分布

看完了二手房價格TOP30的小區，我們再來看看90天成交套數最多的小區都有哪些。

根據貝殼數據，文旅城的90天成交記錄達到60套，并且7月參考均價為1.3w。

但有一個重要的數據不可忽略，在售房源1072套，這也是主城區在售房源最多的小區。

90天成交套數TOP30的小區均價為15393.5元/㎡，僅有龍湖春森彼岸、中海紫御江山紫峰、金科公園王府均價超過2w。

北區在90天成交排行榜中小區數量仍然占據優勢，渝北、江北共計19個小區上榜90天成交套數TOP30。

貝殼90天成交套數TOP30小區分布

貝殼90天成交套數top30小區分布

關注“重慶學區房百科”，后續我們將提供更將豐富、多樣的數據分析。

成交小區套數TOP30小區中，貢獻出5個小區，而這5個小區全部來自大學城、西永。

貝殼90天成交套數top30小區分布

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交小區套數TOP30小區中，貢獻出5個小區，而這5個小區全部來自大學城、西永。

貝殼90天成交套數top30小區分布

關注“重慶學區房百科”，后續我們將提供更將豐富、多樣的數據分析。

自大學城、西永。

貝殼90天成交套數top30小區分布

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