關于高州市土地儲備中心城南片區東方大道

西側地塊規劃條件的公示

公示說明_

高州市土地儲備中心申請辦理位于城南片區東方大道西側地塊規劃條件,用地面積40377.66平方米（詳見附圖）。根據《廣東省城鄉規劃條例》及相關法律法規的要求_現將該方案向申請人和利害關系人進行公示,公開征詢意見。

建設單位（個人）名稱_高州市土地儲備中心

項目位置_高州市城南片區東方大道西側

申請內容_規劃條件。

主要技術經濟指標_

1、用地性質_二類居住用地R2（兼容商業及商務、娛樂康育_建筑面積≤計算容積率建筑面積的6_）；

2、容積率_＞1,且≤3.1；

3、建筑密度_低層≤30,高層≤22_；

4、綠地率_≥30__

5、建筑限高_80米；

6、停車位_住宅_1個車位/每120平方米建筑面積。商業_1個車位/每100平方米建筑面積。

公示期限_

2021年8_月25_日至_9月_3日(共10天)

附注_

1.若本地塊經出讓的權屬人與周邊相連地塊屬同一業主或共同開發_且經公示無異議時_其建筑密度、容積率、綠地率等規劃技術指標及配套設施可在設計方案中作出合理的布局調整_進行整合統一規劃_本地塊與相連地塊之間的建筑紅線退縮在滿足相關規范的前提下_不作強制退縮。但總建筑基底面積不得大于地塊總規劃用地面積與允許綜合建筑密度的乘積、總計容建筑面積不得大于地塊總規劃用地面積與允許綜合容積率的乘積、配套設施總量不得少于各地塊配套設施之和。

2、本地塊規劃項目配置按每百戶不低于二十平方米的標準配套建設養老服務設施_配套社區服務用房（建筑面積600平方米）_養老服務設施和社區府用房建筑面積不納入本項目容積率經濟技術指標計算。

3、地塊內高壓線安全范圍內建筑待高壓線遷改后才能實施。

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