新形勢(shì)下，提升運(yùn)營(yíng)效率是房企迎接市場(chǎng)挑戰(zhàn)得一項(xiàng)重要工作。2021年以來(lái)，信達(dá)地產(chǎn)繼續(xù)深入探索推進(jìn)“大運(yùn)營(yíng)”體系建設(shè)，加強(qiáng)項(xiàng)目全生命周期管理，努力實(shí)現(xiàn)快速開(kāi)工、快速建設(shè)、快速銷(xiāo)售，進(jìn)一步縮短現(xiàn)金流回正周期，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。截止三季度末，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積99.39萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.8%；銷(xiāo)售金額252.55億元，同比大幅增長(zhǎng)52.8%；公司新開(kāi)工面積153.77萬(wàn)平方米，竣工面積41.69萬(wàn)平方米，新增儲(chǔ)備計(jì)容規(guī)劃建筑面積132.80萬(wàn)平方米，公司經(jīng)營(yíng)保持穩(wěn)健。

前三季度，信達(dá)地產(chǎn)堅(jiān)決貫徹“現(xiàn)金為王”得營(yíng)銷(xiāo)策略，提高精準(zhǔn)定價(jià)能力，加大去庫(kù)存得力度，努力加快銷(xiāo)售回款，提高資金周轉(zhuǎn)速度。截至9月末，公司回款金額232.92億元，同比大幅增長(zhǎng)39.1%。得益于公司銷(xiāo)售回款不斷增加，公司現(xiàn)金流表現(xiàn)良好，前三季度，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生得現(xiàn)金流量?jī)纛~為74.84億元，較上年同期增長(zhǎng)31.44%。三季度末，公司資產(chǎn)負(fù)債率75.12%，較去年同期下降1.73個(gè)百分點(diǎn)，資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，精細(xì)化運(yùn)營(yíng)成效顯著。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然延續(xù)“房住不炒、因城施策”得政策主基調(diào)。據(jù)世聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，下半年華夏各地房地產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)始降溫，三季度華夏商品住宅、商品房銷(xiāo)售額同比分別下降14.9%、14.1%，與上半年相比呈現(xiàn)明顯得下滑趨勢(shì)；房企到位資金方面，三季度當(dāng)季同比下降8.4%。因此，就房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，銷(xiāo)售回款對(duì)于房企資金得重要性再度提升。對(duì)于房企而言，提升產(chǎn)品能力、運(yùn)營(yíng)效率從而提升回款速度，顯得尤為重要。

面對(duì)未來(lái)復(fù)雜多變得市場(chǎng)形勢(shì)，信達(dá)地產(chǎn)將繼續(xù)貫徹落實(shí)“可以經(jīng)營(yíng)、效率至上、創(chuàng)造價(jià)值”得經(jīng)營(yíng)理念，重點(diǎn)圍繞“快回款，嚴(yán)考核；強(qiáng)協(xié)同，精投資；提能力，高效率；夯基礎(chǔ)，穩(wěn)發(fā)展”四方面扎實(shí)開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作；公司正持續(xù)創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式和盈利模式，努力由原來(lái)單純獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)向開(kāi)發(fā)利潤(rùn)、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入轉(zhuǎn)變。未來(lái)得發(fā)展道路中，公司將依托信達(dá)系統(tǒng)資源，持續(xù)發(fā)揮在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面得可以能力，著力打造公司“可以化、差異化、特色化”得發(fā)展模式，努力成為具有核心競(jìng)爭(zhēng)力得不動(dòng)產(chǎn)資源整合商。

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