房價下跌，對于樓市來說，本就是難以想象的，然而有人期待“蔥價房”，似乎更加脫離現實，怎么可能會有“蔥價房”的存在呢？關于“蔥價房”說法的來源，相信大家也都知道了。有錢人隨口說說，你真以為房價能如蔥了嗎？

鶴崗的房價令人“羨慕”，然而真當每個城市都如鶴崗一樣了，你會去鶴崗買房居住嗎？顯然，房價如蔥難以實現，就連鶴崗的房子，你也不能說是“蔥價”，只能說，相對天價的一套房來說，鶴崗房子確實算是“蔥價”了。

所謂的“蔥價”，人家說的也不是房價真的就跟蔥價一樣了，實際上不過是對未來房子不值錢的一種夸大比喻罷了。蔥價房真正出現了，那還得了。那么，就有人期待了，什么時候，我們別的城市的房價，能跟鶴崗一樣就好了，那也算是“蔥價”了。那么“蔥價房”什么時候能到來？

像鶴崗一樣的房價，當然，對于幾乎所有人來說，都是相當便宜的。如今人們的生活水平，幾萬塊一套的房子，誰買不起？但是，這種“蔥價房”，真的能實現嗎？顯然，5萬塊還是太低了一些，大部分城市沒有5萬塊一套的房子。

不說三四線城市，就說不少縣城的房價，在2016年之后，就漲到了5000的均價，不少縣城的房價已經到7000左右了。就算是2016年之前，普通縣城的房價也沒有幾萬塊就能買到一套房的，想讓這些城市房價“如蔥”，房價得暴跌才行。什么時候房價會“暴跌”？10年內是很難實現的。

實際上，房價暴跌是不現實的，暴跌的后果也是我們所不能承受的，因為房地產關聯的產業和人太多了，所以樓市調控追求的也是樓市的穩定，而不是房價的下跌。真正看透我國樓市的人，是不會認為房價會暴跌的。所以，本人也認為，在暴跌的條件沒有，暴跌的后果我們承擔不起的兩個前提下，“蔥價房”10年之內也不會到來。至于什么時候能到來，10年后再看吧。

實際上，一昧的追求房價如蔥，做著房價如蔥的夢，那是不太現實的。在三四線城市，乃至一些縣城，“蔥價房”也不是沒有，實際上，50萬一套的房子，也算是“蔥價房”了。

為什么這樣說呢？房價水平，要和當地人均收入水平是一致的，加上開發商自身所需要的成本和合理盈利，50萬一套的房子，真的不算貴了。一個中等收入的人，50萬一套的房子，還是能買得起的人。雖然不少專家為樓市站臺說的話，讓人感到刺耳，但是“房價不會迎合低收入人群”，這句話本人是同意的。

房價確實不會迎合低收入人群，誰讓大家對住房有需求？誰對房子有執念？開發商合理的賺錢沒有什么過錯，過錯在于出現的樓市泡沫，導致我國房價虛高。撇開“虛高”的部分，實際上，50萬一套的房子，開發商賺得真的不多了。要知道，我國房價不算高，真正高的，是地價，開發商也無可奈何。所以，相對那些幾千萬幾百萬的房子來說，50萬的房子，真的能算是，不少人能接受的“蔥價”了。