在過去的十幾年里，我們沒趕上人口紅利，城鎮(zhèn)化紅利，金融紅利這趟列車，卻引來了史上最嚴(yán)厲的調(diào)控周期。當(dāng)下剛需購房者的心態(tài)多數(shù)是不求買到賺，但求別買跪。如何能在買對(duì)房的同時(shí)，又省錢呢？總結(jié)幾點(diǎn)，以供參考。

每年的兩個(gè)黃金周期，五一和國慶。開發(fā)商為了抓住流量，都會(huì)花樣百出，制定各種營銷方案，想要在同業(yè)中脫穎而出，抓住消費(fèi)者的心，必會(huì)采用薄利多銷的方式。

年末開發(fā)商大促銷：上市房企年末為了把財(cái)務(wù)報(bào)表做的更好看一些，沖業(yè)績，會(huì)大幅推出優(yōu)惠政策（現(xiàn)如今的政策措施會(huì)讓房企的降價(jià)幅度超過往年）。

除了以上這幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)外還會(huì)有新盤入市首開，為了打開市場(chǎng)提高知名度，很多新盤會(huì)采用低開高走的營銷方式。相對(duì)來說體量較大的項(xiàng)目首期的工程質(zhì)量、綠化、樓間距、容積率各項(xiàng)指數(shù)更優(yōu)質(zhì)一些。但今年受政策營銷，很多開發(fā)商為了資金回流都在降價(jià)售賣，往期業(yè)主維權(quán)鬧事的新聞屢見不鮮。

工程頂賬房：一般都是建筑施工方，材料商，或者開發(fā)商其她原因?qū)е虑房睿苑康謧姆慨a(chǎn)。頂賬房一般會(huì)比開發(fā)商售樓部售賣的商品房便宜不少，交易的時(shí)候多數(shù)需要全款付清，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。正規(guī)的房產(chǎn)中介不會(huì)觸碰這類型的房子，購房者需要核實(shí)清楚房子的真實(shí)情況。

尾盤：開發(fā)商到了最后收尾階段，為了降低營銷成本，會(huì)特價(jià)銷售。尾盤好處在于，項(xiàng)目一目了然方便檢測(cè)質(zhì)量問題，爛尾風(fēng)險(xiǎn)小。同時(shí)也有許多弊端，戶型欠佳，選擇余地少，采光受限。如果房源還有很多，還是準(zhǔn)現(xiàn)房，購房者就要小心了，千萬搞清楚原因，避免購買到有坑的房子。

文中不足之處多多指教， 歡迎有補(bǔ)充的在評(píng)論區(qū)留言或者私信我，共同學(xué)習(xí)成長。下期制作一篇關(guān)于戶型如何選擇的文章，關(guān)注小編，買房的路上少走彎路。