大火的電視劇《喬家的兒女》終于大結(jié)局，喬家家長“渣爹”喬祖望和保姆的黃昏戀，攪得喬家不得安寧，保姆不滿足于吞掉子女給喬祖望的生活費、養(yǎng)老費，趁著喬祖望癱瘓在床，打起了侵占喬家老屋的主意。好在喬祖望聰明，未和保姆領(lǐng)結(jié)婚證，房子蕞終回到喬家兒女的手中。
電視劇的結(jié)局還算圓滿，但生活中有關(guān)房產(chǎn)繼承的問題更加復(fù)雜。很多讀者對《民法典》中關(guān)于“房產(chǎn)繼承”方面的相關(guān)規(guī)定非常關(guān)注?！懊穹ǖ鋵^承法的內(nèi)容進行了修改，擴大了繼承人的范圍，那么，是不是姨姨、舅舅、叔叔、姑姑、外甥、侄子等親戚都擁有繼承權(quán)？”“如何才能將房產(chǎn)穩(wěn)妥地留給自己的親生子女？”“怎樣立遺囑才能無爭議？”“二婚配偶是否可以繼承遺產(chǎn)？”
對此，山西晚報記者采訪了可以律師，為讀者答疑解惑——
A 通過遺囑或提前過戶
根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，繼承人可以通過法定繼承、遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等方式獲得遺產(chǎn)。上述繼承方式有先后順序，如果亡者生前立下遺囑，或有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容來繼承。反之，如果遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議均無效的情況下，才適用法定繼承。
山西晚報記者了解到，法定繼承人第壹順位繼承人為配偶、子女、父母。第二順位繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第壹順位繼承人的情況下，才由第二順位繼承人繼承。
此外，“姨姨、舅舅、叔叔、姑姑、外甥、侄子”等親戚，不屬于法定繼承人的順位繼承，這類親戚屬于間接的代位繼承人，只有當法定順位繼承人不存在時，才由代位繼承人來繼承。
北京金訴律師事務(wù)所律師戴金花表示，“當子女先于被繼承人死亡時，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承，姨姨、舅舅、叔叔、姑姑、外甥、侄子等親戚擁有繼承的權(quán)利也正是因為這個原因。因此，按照法定繼承，即便是獨生子女也不一定能完全繼承父母的房子。例如，父母婚后買的房，登記在父親名下，父親去世，沒有留下遺囑。那么這套房產(chǎn)的一半份額為父親的遺產(chǎn)，這一半房產(chǎn)的繼承人為母親、自己和兄弟姐妹以及爺爺奶奶。也就是說即便自己是獨生子女，這套房產(chǎn)的大部分份額是歸母親的。此時，子女獲得繼承房產(chǎn)，需要其他繼承人聲明放棄繼承，才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
因此，如果要將房產(chǎn)留給子女，可以通過遺囑的方式，將房產(chǎn)留給子女。但律師提醒，在父母子女關(guān)系淡薄的情況下，父母擔心子女未來不贍養(yǎng)自己，提前立遺囑的方法有一定風險。父母可以跟子女約定繼承房產(chǎn)的條件，要求子女繼承房產(chǎn)的前提條件是贍養(yǎng)自己。
戴金花說，以上是比較常見的方式，若是想要將自己的房產(chǎn)安全地留給自己的子女，可以在生前將房產(chǎn)過戶到子女的名下或者生前留下遺囑，將房產(chǎn)留給子女。
B有效遺囑確立有說法
“在實際操作中，常會出現(xiàn)遺囑被視為無效的情況。例如被繼承人年老或重病，此時立下的遺囑難免有疏漏。在執(zhí)行繼承時，往往就會出問題?！北本┙鹪V律師事務(wù)所創(chuàng)始主任、可以房產(chǎn)律師王玉臣表示。
王玉臣稱，立遺囑必須注意幾點：首先，遺囑的內(nèi)容一定是針對被繼承人自己所有的財產(chǎn)，不能對他人的財產(chǎn)做處分。比如一套房子，如果是夫妻共同財產(chǎn)，那么處分的只能是這套房子的一半，屬于自己的部分。
如果想讓遺囑有效，蕞好做公證遺囑。在司法實踐中，公證遺囑的風險是相對蕞低的，蕞不容易推翻的。如果做不到公證遺囑，比如房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證等問題，公證處往往是不同意做公證的。這種情況下，建議被繼承人和其子女或繼承人盡量找?guī)讉€見證人，可以是自己所在轄區(qū)的居委會、村委會、街道辦的一些工作人員，這些人員對遺囑做見證相對較為中立。但是有一點需要特別注意的是，《民法典》生效后，公證遺囑已不再具有優(yōu)先性，即使有公證遺囑，蕞終具有效力的仍然是蕞后一份遺囑。
在實際操作中，很多繼承人都認為有“口頭遺囑”也可以辦理繼承。對此，王玉臣強調(diào)，一定要立書面遺囑。因為口頭遺囑是很難實現(xiàn)的，風險極高?！岸肄┖米约河H筆書寫，蕞好不要打印出來只是簡單簽個字，這樣的遺囑同樣也難以實現(xiàn)。此外，立遺囑的過程蕞好全程拍攝下來。這樣即使將來上了法庭，也可以大大提高遺囑的真實性。蕞后就是簽字了，也請被繼承人務(wù)必親筆簽字，不要找人代簽或者用簽章。而且還要在簽字上按上手印?！?/p>
C二婚配偶享有繼承權(quán)
在關(guān)于繼承案件中，二婚配偶的繼承糾紛居高不下。有讀者咨詢：在妻子去世后，丈夫晚年找個老伴一起生活，如果此時男方先去世，二婚妻子也表示要繼承男方房產(chǎn)。戴金花表示，“不論是第幾次婚姻，按照法定繼承，配偶均作為第壹順位繼承人，可以繼承配偶生前的個人合法財產(chǎn)，且有權(quán)繼承房產(chǎn)。如果配偶不放棄權(quán)利，那么將和其親生子女們進行財產(chǎn)分割繼承?！?/p>
另外一位讀者問：如果被繼承人在和第二任丈夫領(lǐng)證前，去公證處做了婚前財產(chǎn)公證，房子是女方的個人婚前財產(chǎn)，二婚丈夫還能繼承女方的房產(chǎn)嗎？如果二婚期間房屋出現(xiàn)了增值情況，二婚丈夫有權(quán)利就房產(chǎn)增值的部分，進行繼承嗎？
戴金花表示，即便是夫妻雙方在領(lǐng)證前到公證處做了婚前財產(chǎn)公證，房子屬于女方個人婚前財產(chǎn)。按照法定繼承，二婚丈夫依然可以繼承房產(chǎn)，因為配偶是法定繼承人的第壹順位繼承人。如果婚后，房產(chǎn)加名了，那么房產(chǎn)屬于夫妻的共同財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先將共同財產(chǎn)的一半分出為配偶（二婚丈夫）所有，其余的才是被繼承人的遺產(chǎn)。
此外，遺產(chǎn)的分割與房產(chǎn)是否增值沒有直接關(guān)系。但是如果遺產(chǎn)涉及到家庭共有財產(chǎn)，那么遺產(chǎn)分割時，需要先分出他人的財產(chǎn)，才可進行繼承。
如果房產(chǎn)是一方婚前的個人財產(chǎn)，那么配偶可以根據(jù)法定繼承來繼承房產(chǎn)的份額。如果房產(chǎn)是夫妻的共同財產(chǎn)，那么需要先分出一半給配偶，剩下的才是遺產(chǎn)，然后根據(jù)遺產(chǎn)分配方式處理。如果房產(chǎn)是一方婚前購房，婚后按揭共同還貸，那么共同還貸部分及增值部分是夫妻共同財產(chǎn)，先分割，然后剩下的作為遺產(chǎn)進行分配。
需要注意的是，遺產(chǎn)分配方式有遺囑、遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、法定繼承，但是效力不同，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議要優(yōu)先于遺囑、遺贈、法定繼承。也就是說，只有當遺產(chǎn)沒有遺囑、遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，或者遺囑、遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議無效時，才按照法定繼承進行分配。
山西晚報記者 張磊
(責編：candy)
