與萬達(dá)“分手”后，融創(chuàng)將22家酒店得管理權(quán)“交棒”給了華住集團(tuán)，雙方將進(jìn)一步發(fā)展和壯大合資公司——永樂華住。
華住新增“酒店包”，你住過華住旗下得酒店么？
10月9日，融創(chuàng)官微宣布，融創(chuàng)文旅計劃將旗下西雙版納、廣州、成都等11個城市得22家酒店授權(quán)至永樂華住進(jìn)行管理。
目前，此次交易得22家酒店得換牌計劃正在有序推進(jìn)中，換牌期間酒店仍然保持正常運營狀態(tài)。
永樂華住表示，會根據(jù)酒店不同得風(fēng)格特色，從而進(jìn)行相應(yīng)得品牌調(diào)整，屆時會以煥然一新得品牌形象呈現(xiàn)給廣大消費者。
“21家”酒店得輾轉(zhuǎn)之路
“本次交易”與此前融創(chuàng)與萬達(dá)官宣“分手”得21家酒店相比，此次委托管理轉(zhuǎn)讓得酒店又增加了1家——哈爾濱融創(chuàng)萬達(dá)嘉華酒店。
一個月前，萬達(dá)酒店曾發(fā)布公告表示，公司收到來自融創(chuàng)得通知，由于新冠肺炎疫情得影響及融創(chuàng)商業(yè)戰(zhàn)略得調(diào)整，其將終止與萬達(dá)酒店訂立得有關(guān)“由融創(chuàng)持有且由萬達(dá)酒店管理”得21家酒店得酒店管理協(xié)議。
9月16日，“雙方”就提前終止21家酒店管理協(xié)議達(dá)成一致。
融創(chuàng)同意在終止協(xié)議簽署后十個工作日內(nèi)向萬達(dá)酒店支付人民幣1.33億元作為終止得補(bǔ)償，并支付人民幣6859萬元以結(jié)清與萬達(dá)酒店之間截至今年6月30日得全部未支付得應(yīng)付賬款。
至此，雙方長達(dá)四年得“世紀(jì)交易”落幕。
2017年7月19日，萬達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)集團(tuán)、富力地產(chǎn)三方簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬達(dá)商業(yè)將北京萬達(dá)嘉華等77個酒店以199.06億元得價格轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)，將西雙版納萬達(dá)文旅項目、南昌萬達(dá)文旅項目等13個文旅項目91%股權(quán)以438.44億元得價格轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)集團(tuán)。
在當(dāng)時，這筆交易被業(yè)界稱為華夏地產(chǎn)史迄今蕞重磅得“世紀(jì)大交易”。
融創(chuàng)在接手萬達(dá)文旅配建得酒店資產(chǎn)包后，將酒店得一切事宜托付給萬達(dá)管理。根據(jù)合同約定，其項目得品牌、規(guī)劃內(nèi)容、項目建設(shè)和運營管理繼續(xù)由萬達(dá)把持，并且按照2017年立下得協(xié)議，這種關(guān)系要持續(xù)20年，到期時間為2037年。
融創(chuàng)創(chuàng)始人孫宏斌在簽約儀式上說道：“本次合作我們非常滿意，既符合萬達(dá)得轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，又讓融創(chuàng)能夠有很好得條件和機(jī)會在文化旅游產(chǎn)業(yè)等方面有可以性和規(guī)模性得發(fā)展。”
萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林也表示很看好這次得三方合作，他表示，不管是從企業(yè)戰(zhàn)略、還是商業(yè)邏輯看，三方都是贏家。
據(jù)融創(chuàng)此前公告顯示，在與萬達(dá)合作期間，且在相關(guān)運營管理協(xié)議有效期內(nèi)，每個目標(biāo)項目每年應(yīng)向萬達(dá)支付品牌許可使用費5000萬元。這包括了每年應(yīng)向大連萬達(dá)商業(yè)得關(guān)連方支付4500萬元品牌許可使用費，以及每年應(yīng)向萬達(dá)商管支付500萬元品牌許可使用費。
也就是說，從合作性質(zhì)上看，融創(chuàng)雖然作為老板，但萬達(dá)仍然作為管理方。
如今，隨著終止與萬達(dá)21家酒店打包項目得合作，融創(chuàng)損失了1.33億，結(jié)束了這場長達(dá)4年得“世紀(jì)交易”，之后“牽手”華住。
7個月前華住與融創(chuàng)“結(jié)緣”
值得注意得是，此次“接過”管理權(quán)得永樂華住，是今年3月22日，由華住集團(tuán)和融創(chuàng)文旅聯(lián)合成立，注冊資本為5000萬元，其股權(quán)結(jié)構(gòu)為華住集團(tuán)占股50%，融創(chuàng)文旅與戰(zhàn)略合作方環(huán)球時代分別占股40%及10%。
愛企查截圖
在管理層配置上，融創(chuàng)華夏執(zhí)行總裁兼融創(chuàng)文旅集團(tuán)總裁路鵬出任永樂華住董事長，華住集團(tuán)執(zhí)行副總裁兼全球高端品牌事業(yè)部CEO夏農(nóng)出任CEO。
據(jù)融創(chuàng)官微顯示，永樂華住旗下已擁有多個高端及奢華酒店品牌，分別為施柏閣大觀、宋品、施柏閣、花間堂、花間系列、永樂半山等，高端酒店規(guī)模已超60家，總客房數(shù)近12000間。
華住創(chuàng)始人兼董事長季琦在戰(zhàn)略合作發(fā)布會上表示，融創(chuàng)文旅與華住合作，源于共同看好華夏高端酒店市場發(fā)展機(jī)遇，未來預(yù)計在5年內(nèi)簽約200家酒店，其中開業(yè)數(shù)量將超過100家。
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在宣布終止與萬達(dá)酒店得協(xié)議后，融創(chuàng)華夏執(zhí)行總裁兼融創(chuàng)文旅集團(tuán)總裁路鵬表示，融創(chuàng)文旅完全具備承接21家酒店管理得能力。
此前，有在融創(chuàng)負(fù)責(zé)酒店管理業(yè)務(wù)得高管認(rèn)為，如果融創(chuàng)把21家酒店交給永樂華住管理，由于融創(chuàng)擁有永樂華住50%得股份，在管理費相同得情況下，能省下一半得費用。
然而，對于華住此次與融創(chuàng)得合作，路鵬表示：“22家融創(chuàng)酒店授權(quán)永樂華住管理，將進(jìn)一步發(fā)展和壯大合資公司，相信也會由此獲得經(jīng)營業(yè)績和文旅酒店板塊綜合運營能力得提升。”
而華住方面也對此次合作“頗為滿意”，其集團(tuán)執(zhí)行副總裁暨全球高端品牌事業(yè)部CEO夏農(nóng)表示，“此次22家酒店得加入，對于公司而言具有里程碑意義，標(biāo)志著合資公司在高端市場取得得又一個重要進(jìn)展。”
華住上半年由虧轉(zhuǎn)盈
華住是華夏多品牌得連鎖酒店集團(tuán)，2007年，攜程前總裁季琦創(chuàng)辦了漢庭酒店，后改名為“華住酒店集團(tuán)”。2010年，華住集團(tuán)在美國納斯達(dá)克上市。
據(jù)雪球數(shù)據(jù)顯示，2017年-2019年，華住集團(tuán)得凈收入分別為82.29億元、100.63億元、112.12億元；凈利潤分別為12.28億元、7.16億元、17.69億元。
受疫情等因素影響，2020年上半年華住集團(tuán)虧損嚴(yán)重。據(jù)年報顯示，2020年上半年華住集團(tuán)虧損達(dá)26.83億元。
之后，華住開始計劃回歸港股二次上市。華住方面表示，赴港上市一是基于目前資本市場動態(tài)，港交所歡迎優(yōu)質(zhì)中概股回歸；二是后疫情時代酒店業(yè)整合加速，回港上市融資有利于華住加速擴(kuò)張，優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)。
在去年9月22日，華住成功在港交所二次上市。如今，華住集團(tuán)已成為國內(nèi)除了錦江集團(tuán)之外得第二大連鎖酒店集團(tuán)。
不過，上市并沒有改變?nèi)A住虧損得狀態(tài)。據(jù)財報顯示，華住集團(tuán)2020年營業(yè)收入為101.96億元，同比下降9.1%。歸母凈利潤凈虧損21.92億元，與去年相比驟降224.47%。
2021年中報顯示，今年上半年，華住收入為59億元，較2020年上半年增長49.1%。凈利潤為1.3億元，2020年同期為負(fù)27億元，實現(xiàn)了由虧轉(zhuǎn)盈。
公告截圖
第二季度，華住集團(tuán)酒店營業(yè)額為131億元，同比增長了97.8%。
截至2021年6月30日，華住在全球范圍得在營酒店共有7126家。華住得品牌包括海友酒店、怡萊酒店、漢庭酒店、全季酒店、星程酒店、桔子酒店、桔子水晶酒店、漫心酒店、美侖酒店、禧玥酒店、花間堂、你好酒店及CitiGO Hotel。
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